彩神网是什么网?官方 鹤岗房子卖白菜价?多为棚改房 短期内无法办房产证

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  1.7万一套 鹤岗房子卖出“白菜价”?

  超低价房源多是棚改房短期内无法办理房产证 当地热门楼盘均价超万元 专家提示投资“白菜价”房产有风险

  鹤岗,三个在中学地理课本上赫赫有名的“煤城”,沉默多年前一天,在微信朋友圈一个劲走红,这个次跟煤无关。

  近日,一组当地2万一套的“白菜价”房产的资料图令或多或少女网友感到惊讶。在这组图片中,一套53平方米的两室一厅只卖2.9万元(注意,是每套也有每平方米);某70平方米的房子更是标价1.9万元;某建于2019年的新房,三室一厅11000平方米,标价9万元,计10000元每平方米。鹤岗的一套房子普遍在几万元一套,高或多或少也可是我十几万,超过7万元的并非 多。

  鹤岗楼市的“白菜价”是真的吗?“白菜价”是怎么形成的?这个价格还要去抄底吗?

  调查

  网传白菜价房子其实占据

  但并非 房产也有超低价

  北京青年报记者从当地多家二手房交易平台查询获悉,网上流传的组图基本属实。在安居客官网查到,2019年03月房价1423元/㎡,环比下跌了29.04%。而58同城的数字显示,1月份鹤岗房价断崖式下跌,从2019年1月到3月,鹤岗房价几乎腰斩。

  从具体楼盘来看,根据某二手房网站显示,鹤岗市的三个东山沿河北小区,一套占据 7楼的46平毛坯房总价必须1.7万,折合一平方米326元。鹤岗东山沿河北D1号7楼46.17平方米的房子,只卖1.7万元,平均每平方米433元;一间1000多平方米标注学区房的房子标价7万,并提示还要谈价。

  在58同城二手房栏目下,均价1000元每平方米到10000元每平方米,总价在2万元左右的房源有数百套。

  当然,数据显示,也也有鹤岗所有的房价都没有低,比如热门楼盘越湖名邸的均价为14971 元/㎡,美韵公寓的均价为17354 元/㎡,而阳光水榭花园(1-47幢)的均价高达20145 元/㎡。

  从数据上还要看出,鹤岗的房价均价其实低,但也并也有所有的房价都很低,几百万一套的房子可是我少见。另外,新开楼盘的价格也比较高,查询发现,在售的三个鹤岗市新盘含有多家单价超过万元。

  揭秘

  “白菜价”房子多是棚改房

  短期内无法办房产证

  4月15日下午,北青报记者联系鹤岗南山平安小区某售房业主王女士,她在58同城上挂出的房子46平方米只卖1.7万元。据她介绍,这是她家平房改造后分的房子,总共有两套,每套卖1.7万,加进入户费,大慨 也可是我2万元每套。她的房子是70年产权,建于2016年,目前是毛坯,房子占据 顶层。当问到价格为甚会么会会偏低时,王女士表示,暂时没土依据办房产证,不可能 还要等几年统一办理。

  当地的一名房产中介也在电话中告诉北青报记者,哪几种低价房源也有当地的棚改房,最大的大大问题 是房产证必须马上办下来,一般还要等几年才行。这与一般商品房有明显区别。

  至于当地为甚会么会会偏低的房价比较多,该中介表示,当地楼市的供需大大问题 比较突出,尤其是最近几年棚改的量比较大,因为供大于求,哪几种房主拿到哪几种房子的成本就比较低,全都价格比较低也就不奇怪了。

  有意思的是,今年3月5日,黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到,多类符合条件的公安院校毕业生还要享受到“一车一房”优惠:即价值在7万元以内的汽车,以及建筑面积在1000-90平方米,房源占据 市区内的住房。选房顺序按照公安联考分数或公务员考试成绩从高到低排列。此外,统招本科及以上学历,并取得一定资格的人员,也可享受“一车一房”待遇。

  追访

  鹤岗曾是百年煤城

  常住总人口呈流出之势

  官方资料显示,鹤岗市占据 黑龙江省东北部,隶属于佳木斯,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯接壤,西屏小兴安岭与伊春为邻。鹤岗市常住人口101万,其中市区人口61.7万。

  据去年5月鹤岗市发布的《2017年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》显示,2017年,鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元,城镇常住居民人均可支配收入21370元,农村常住居民人均可支配收入13967元。

  另据黑龙江省国民经济和社会发展统计公报显示,据人口抽样调查推算,2018年,黑龙江省人口自然增长率为-0.69‰。年末常住总人口为3773.1万人,比上年减少15.7万人。

  历史上,鹤岗是随着煤炭业的兴起而发展起来的,自1914年曹凤阳在此发现炭层后,1916年由沈松年等人向政府提出申请,并获得了采掘权。1918年刚开始英文英文了了开采,同年鲍贵卿以及财政厅长,实业厅长等人,以每本人名义投资,成立鹤岗煤炭矿业有限公司,鹤岗这个城市从此与煤炭结下了不解之缘。

  新中国成立前一天,鹤岗一度是黑龙江省四大“煤城”之一,煤炭产业过去一个劲是鹤岗产业特征的主体。

  但如今,原本的“煤城”走上了“脱煤”之路。据新华社报道,自去年8月底以来,具有百年煤炭开发历史的黑龙江省鹤岗市已关闭10处矿井。按工作安排,鹤岗市2019年底前还将关闭3处年产7万吨以下的矿井,按国家规定时限引导有序退出矿井6处。

  提示

  专家:炒鹤岗“白菜价”房产有风险

  在微信朋友圈,全都生活在北上广深一线城市的女网友纷纷表示被鹤岗的楼市惊到,部分女网友大呼是也有还要去鹤岗抄个底?

  对此,北青报记者咨询多名楼市专家,朋友均表示,不可能 投资句子,2万元一套的房子还是有风险,主可是我后期好难找到接盘的下家,假若你可是我不可能 去住。

  据鹤岗一名当地人士介绍,或多或少“白菜价”房源没有配电梯,假若当地的人口呈流出情况报告,这里房价其实很低,再涨起来不可能 也会比较困难。

  北青报记者注意到,也有不少女网友对鹤岗“白菜价”的房子点赞,当地人并非 热衷于炒房,真正实现了“房住不炒”的情况报告。(记者 朱开云)